Kompetente Verwaltung sichert und steigert den Wert Ihres Haus- und Grundeigentums. Ihr Vertrauen als Eigentümer in unsere Arbeit ist ein wesentlicher Eckpfeiler unseres geschäftlichen Erfolges. Aus diesem Grund haben wir das „Sorglos-Paket“ für Sie entwickelt. Wir kümmern uns persönlich um das Wohlergehen Ihrer Immobilie und natürlich auch der Gäste.
Aufstellen eines Wirtschaftsplanes je Kalenderjahr einschließlich Ausweisung der Verteilung je Kostenart in Form von Einzelwirtschaftsplänen je Sondereigentum. Über die Annahme des Wirtschaftsplanes entscheidet die nächste Eigentümerversammlung durch Stimmenmehrheit, sofern nicht in der Gemeinschaftsverordnung eine andere Regelung festgelegt wird.
Erstellen einer jährlichen Abrechnung über die Hausgeld-Einnahmen als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sondereigentum. Sämtliche Belege und Unterlagen können von den Miteigentümern nach terminlicher Absprache eingesehen werden.
Dazu gehört die Durchführung der Jahresversammlung einschließlich der damit verbundenen Vorbereitungen, das Absenden der Einladungen an jeden Eigentümer an die zuletzt schriftlich gemeldete Adresse und die Erstellung eines Versammlungsprotokolls.
Der Eigentümergemeinschaft und dem Verwaltungsbeirat steht eine ganzjährige Unterstützung durch die Wohnungsverwaltung zur Lösung angefallener Probleme zu. Bei erfolglosen mündlichen und schriftlichen Mahnverfahren gegenüber Miteigentümern wird die nächste Eigentümerversammlung informiert.
Zusammenarbeit mit kompetenten Handwerksfirmen, Hausmeisterdiensten und Sachverständigen. Die Hauswarte und andere Dienstleistungsbetriebe werden von uns betreut, überwacht und angeleitet.
Anlegen und Führen von Geldkonten im Namen der Eigentümergemeinschaft. Vertraglich festgelegte Vergütung darf der Hausverwalter aus diesem Konto beziehen.
Wir bieten Ihnen folgende Leistungen an:
* rechnerische und sachliche Prüfung aller Ein- und Ausgangsrechnungen * Führung einer Buchhaltung entsprechend den Bestimmungen des Wohneigentumsgesetzes * Führung und Abrechnung von Hausgeldkonten je Sondereigentum * Einnahmekonten für Erträge * Ausgabenkonten je Kostenart * Überwachung der pünktlichen Hausgeldzahlung * Mitbuchen der BankbewegungenDurchsetzung von Rechten und Pflichten gegenüber öffentlich-rechtlichen Belangen sowie privaten Belangen zur Wahrung einer Frist oder zur Abwendung eines sonstigen Rechtsnachteiles gegenüber der Gemeinschaft.
Die Meldung der Gesamtheizkosten an das von der Eigentümergemeinschaft beauftragte Serviceunternehmen, die Einbuchung der von diesem Unternehmen gemeldeten Einzelkosten je Sondereigentum und die jährliche Veranlassung der Ablesungen des Wärmeverbrauchs gehören zu den Leistungen unseres Unternehmens.
Wir veranlassen die Überprüfung von Sicherheitseinrichtungen durch Fachleute für:
Für die Verwaltung von Mietobjekten bieten wir folgende Leistungen an: